2금융권대출: 후순위담보 아파트무담보 비교

최근 시세 하락으로 인해 예전처럼 95% LTV를 적용하기는 어려운 상황입니다. 이에 대한 대안으로 대표적인 2금융권 상품과 관련된 내용을 쉽게 정리해보려고 합니다.

 

2금융권은 은행권과는 달리 사업자금 대출을 지원하는 금융권입니다. 즉, 개인이 아닌 기업이나 개인사업자를 대상으로 대출이 이루어집니다. 2금융권 대출 상품은 은행 금융권 대출에 비해 대출 심사 기준이 더 느슨하다는 특징이 있습니다. 그러나 대출을 받을 때에는 대출 상환에 부담이 될 수 있으므로 신중하게 고려해야합니다.

1금융권 규제는 많이 풀린상황

최근 은행권에서 여러 규제를 완화하고 있는 상황으로 거의 규제 전으로 돌아갔다고 볼 수 있습니다. 하지만 DSR은 그대로 유지되고 있어서 한도의 제약이 있습니다. DSR은 Debt Service Ratio의 약자로, 채무 상환 능력을 나타내는 지표입니다.

2금융권 대출 조건들

2금융권은 은행권에서 취급하는 가계자금이 아닌 사업자금의 성격으로 대출이 이루어지고 있습니다. 예전 정부에서 집값을 안정화하기 위해 규제를 지속적으로 강화하는 형태의 정책이 나왔습니다. 따라서 2금융권 대출은 주로 아파트 후순위 담보대출로 이루어집니다.

2금융권 담보 대출 상품 종류

2금융권 담보 대출 상품의 신청 자격은 전국 시단위 아파트를 소유하고 있으며, 실제 사업을 영위하고 있는 사업자를 대상으로 신청이 가능합니다. 개인, 법인, 면세, 간이 사업자 모두 포함되며, 적어도 3개월 이상의 업력이 필요합니다. 가장 많이 나가는 자금이 아파트 후순위 담보 대출 상품입니다. 이는 은행에서 1순위로 자금을 받으신 후, 그 뒤로 설정을 하고 나가는 추가 자금으로 볼 수 있습니다. 선순위 대출과 반대로 생각하시면 편합니다. 은행권 내지는 앞에 순위 담보를 대신 갚으면서 해당 순위로 들어가는 형태입니다.

2금융권 아파트담보와 비교

2금융에서 설정하는 것은 대개 가장 많이 사용하는 아파트 후순위 담보 대출 조건을 의미합니다. 현재는 LTV가 낮아진 상태이므로 조금 아쉬운 부분이지만, 같은 한도를 발생시킨다고 할 때 무담보 아파트론보다는 금리가 낮은 편입니다.

결론

2금융권은 은행보다 대출 심사 기준이 더 느슨하지만, 대출 상환에 부담이 될 수 있으므로 신중하게 고려해야 합니다. 이번 글을 통해 비교적 쉽게 2금융권 대출 조건을 파악하실 수 있기를 바랍니다.